Sue Ann (laureatka Oscara Octavia Spencer) jest stroniącą od ludzi samotniczką, żyjącą w jednym z miast Ohio. Kiedy pewna nastolatka prosi ją o zakup alkoholu dla niej i jej przyjaciół, Sue Ann proponuje dzieciakom swoją piwnicę na miejsce imprezy. Pod kilkoma wszak warunkami: ktoś musi pozostać trzeźwy do końca, nie wolno przeklinać, nie wolno wchodzić na górę i należy do niej zwracać się per „Ma”. Ale kiedy jej gościnność staje się rodzajem obsesji, to, co wyglądało jak piękny sen młodzieży, zmienia się w dręczący koszmar, a dom Ma zamiast najlepszą miejscówką w mieście okazuje się najgorszym miejscem na Ziemi.